LOI ROBIEN RECENTRÉE

La Loi Robien Recentré, entrée en vigueur en septembre 2006, a succédé au dispositif Robien de 2003 lequel faisait lui-même suite à la Loi Besson.

Le dispositif actuel permet d’investir dans l’immobilier locatif en bénéficiant d’avantages fiscaux importants.

A quoi sert ce dispositif ?

Il vise à encourager le plus grand nombre de français à investir dans le logement locatif afin de :

• détendre le marché locatif dans les zones ou les logements sont les plus rares et les plus chers
• développer la construction de logements locatifs en centre-ville et à proximité immédiate des agglomérations
• améliorer la qualité des logements à louer dans toute la France.

Comment en profiter ?

En se portant acquéreur d’un logement neuf destiné à la location à titre de résidence principale et en louant ce bien nu pendant au moins 9 ans et en respectant un plafond de loyer. Sur l’agglomération lyonnaise, pour des mises en location en 2008, ce plafond s’élève à 14,61 €/m².

Vous bénéficierez ainsi :

• d’une forte défiscalisation de vos revenus en amortissant 50 % du montant de l’acquisition sur 9 ans (6% chaque année pendant 7 ans, puis 4 % pendant 2 ans)
  
• de la déduction de toutes les charges : taxe foncière, frais de gérance, intérêts d’emprunts…